Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Karlsruhe und Umgebung

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen, in welcher Reihenfolge Sie Ihr Haus sanieren sollten, was jeder Schritt bewirkt und was er kostet. Wir erstellen ihn für Ein- und Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften in Karlsruhe und Umgebung. Die Erstellung wird vom Bund gefördert; den Antrag stellen wir für Sie. Wir nehmen Ihr Haus vor Ort auf, rechnen die Varianten durch und legen Ihnen das Ergebnis als verständliches Dokument vor. Es ist Grundlage für Ihre Entscheidungen der nächsten Jahre, kein Verkaufsargument für eine einzelne Maßnahme. Die wichtigste Erkenntnis aus einem Fahrplan ist meist nicht, welche Maßnahme sinnvoll ist. Sondern welche zuerst.

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Wann ein Sanierungsfahrplan sinnvoll ist

Ein Sanierungsfahrplan ist in den folgenden Fällen sinnvoll:

Sanierungsfahrplan in Karlsruhe: was Sie von uns erhalten

Ein individueller Sanierungsfahrplan besteht aus zwei Dokumenten. Der Fahrplan selbst zeigt auf einen Blick, wo Ihr Gebäude heute steht und in welchen Schritten es Sie zum Ziel bringt. Die Umsetzungshilfe beschreibt jede Maßnahme so genau, dass Sie damit Angebote einholen und vergleichen können. Beides erarbeiten wir aus der Aufnahme vor Ort und besprechen es anschließend mit Ihnen.

Aufnahme des Gebäudes vor Ort einschließlich Bauteilaufbauten, Anlagentechnik und Nutzung

Bewertung des energetischen Ist-Zustands mit Kennwerten

Maßnahmenpakete in sinnvoller, aufeinander abgestimmter Reihenfolge

Ein Maßnahmenblatt je Schritt: Beschreibung, Einsparpotenzial, Aufbau, Ausführung, Kosten, maßgebliche Anforderungswerte, Vorteile

Abschätzung der Investitionskosten je Maßnahme

Darstellung des Gebäudezustands vor und nach der Umsetzung

Den iSFP im bundesweit einheitlichen Format: „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“

Förderantrag beim BAFA und Hinweise auf die in Betracht kommenden Förderwege für die Umsetzung

Persönliche Erläuterung des Ergebnisses in einem gemeinsamen Termin

So entsteht Ihr Sanierungsfahrplan

1. Erstgespräch

Telefonisch oder vor Ort. Wir klären Ihr Ziel, die Gebäudeart und welche Unterlagen vorliegen. Rund 20 Minuten.

2. Angebot und Förderantrag

Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Angabe der Förderfähigkeit. Mit Ihrer Vollmacht stellen wir den Förderantrag beim BAFA; der Auftrag kommt erst mit der Förderzusage zustande.

3. Ortstermin

Wir nehmen das Gebäude auf, fotografieren, messen und sprechen mit Ihnen über Ihre Nutzung. Je nach Objektgröße zwei bis vier Stunden.

4. Berechnung und Variantenvergleich

im Büro. Rechnen Sie mit etwa drei bis fünf Wochen.

5. Übergabegespräch

Wir gehen den Fahrplan mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen. Sie erhalten das Dokument digital und auf Wunsch gedruckt. Danach reichen wir den Verwendungsnachweis ein, damit der Zuschuss an Sie ausgezahlt werden kann.

6. Auf Wunsch: Umsetzung

Wir begleiten die erste Maßnahme, von der energetischen Fachplanung über die Förderung bis zum Verwendungsnachweis.

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Grundlage und Qualifikation

Der iSFP ist ein bundesweit einheitliches Beratungsformat, das im Auftrag des Bundes entwickelt wurde. Geförderte Sanierungsfahrpläne dürfen nur Fachleute erstellen, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes geführt sind. Die Energieeffizienz-Experten unseres Büros sind in dieser Expertenliste (BAFA/KfW) geführt. Wir sind Mitglied im GIH, dem Bundesverband der Energieberater. Weil wir zugleich Baumanagement und Bauschadenbewertung machen, bewerten wir Ihr Gebäude nicht nur energetisch, sondern auch bautechnisch. Feuchte, Risse oder konstruktive Schwachstellen fallen beim Ortstermin auf und gehören in die Reihenfolge der Maßnahmen. Eine Fassadendämmung auf einer durchfeuchteten Wand ist keine Sanierung, sondern ein späterer Schaden.

Welche Unterlagen hilfreich sind (aber keine Voraussetzung)

Liegt nichts davon vor, nehmen wir die notwendigen Daten beim Ortstermin selbst auf. Das ist in vielen Bestandsgebäuden der Normalfall.

Honorar und Förderung

Wir arbeiten mit einem Festpreis, der sich nach Gebäudeart, Größe und Zahl der Wohneinheiten richtet. Sie erhalten vor der Beauftragung ein verbindliches Angebot. Anfahrten innerhalb unseres Kerngebiets sind enthalten. Für den individuellen Sanierungsfahrplan gibt es eine Bundesförderung. Wir übernehmen die Antragstellung für Sie. Wichtig zu wissen: Sie zahlen unser Honorar zunächst vollständig; der Zuschuss wird Ihnen nach Prüfung ausgezahlt. Der Auftrag kommt erst mit der Förderzusage zustande. Höhe und Bedingungen der Förderung regelt die jeweils geltende Richtlinie des BAFA zur Energieberatung für Wohngebäude.

Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan

Was kostet ein Sanierungsfahrplan?

Was ist der iSFP-Bonus?

Wie lange dauert die Erstellung?

Ist ein Sanierungsfahrplan Pflicht?

Lohnt sich ein Sanierungsfahrplan auch für ein kleines Haus?

Bekomme ich eine Empfehlung für bestimmte Produkte oder Firmen?

Grünes Modellhaus auf Bauplänen mit Laptop und Notizbuch auf einem Schreibtisch.

Projektbeispiel

Einfamilienhaus, Baujahr 1968, Stutensee, Ölheizung von 2001. Der Fahrplan ergab, dass zunächst die oberste Geschossdecke und die Fenster anzugehen waren. Erst danach war die Heizlast so weit reduziert, dass eine Wärmepumpe im vorhandenen Heizsystem sinnvoll arbeiten konnte. Die Eigentümer haben in zwei Schritten über drei Jahre saniert.

Puya Saeedi M.

Geschäftsführer

Wirtschaftsingenieur Bau (M. Eng.)

DENA-Energieeffizienz-Experte DGNB-Nachhaltigkeitsauditor DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

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