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Baumanagement und Planung in Karlsruhe

Wir sind ein Ingenieurbüro für Bauwesen in Karlsruhe und begleiten Bauvorhaben technisch und wirtschaftlich, vom Bauantrag über die Ausführung bis zur Abnahme. Je nach Aufgabe als Bauleitung auf der Baustelle, als Vertretung des Bauherrn gegenüber Bauträger und Generalunternehmer oder punktuell für eine einzelne Leistung wie eine Flächenberechnung. Acht Jahre schlüsselfertiger Wohnungsbau bedeuten: Wir kennen die Abläufe von der anderen Seite. Das hilft, wenn eine Ausführung strittig ist oder ein Nachtrag begründet werden soll.
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Unsere Leistungen im Bauwesen

Bauleitung und Bauüberwachung

Wir leiten und überwachen die Ausführung Ihres Neubaus oder Ihrer Sanierung, wenn Sie die Gewerke selbst vergeben oder Ihr Architekt die Objektüberwachung nicht übernimmt. Termine, Qualität und Kosten behalten wir während der gesamten Bauzeit im Blick. Kontrollen setzen wir vor allem vor Bauteilschluss, bevor Mängel verbaut sind.
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Bauherrenvertretung und Projektsteuerung

Bauen Sie mit einem Bauträger oder Generalunternehmer, vertreten wir Ihre technischen und wirtschaftlichen Interessen: von der Prüfung des Vertrags vor Unterschrift über Bemusterung und Nachträge bis zur Abnahme. Für Eigentümergemeinschaften und Investoren übernehmen wir die Projektsteuerung auf Bauherrenseite.
Bauherrenvertretung und Projektsteuerung

Bauabnahme und Käuferbegleitung

Vor der Abnahme gehen wir das Objekt mit Ihnen durch und dokumentieren Mängel, bevor Sie unterschreiben. Für Bauherren ebenso wie für Käufer eines Neubaus vom Bauträger.
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Wohnflächenberechnung nach WoFlV und DIN 277

Wir berechnen Wohn- und Nutzflächen nachvollziehbar und prüffähig, für Verkauf, Vermietung und Mietstreit. Grundlage ist ein Aufmaß vor Ort, nicht die Übernahme alter Angaben.
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Bauantrag und Nutzungsänderung

Wir bereiten Bauantrag und Nutzungsänderung nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg vor und begleiten das Verfahren mit der Baurechtsbehörde.
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Aufmaß, Bestandsaufnahme und Grundrisse

Liegen keine oder nur veraltete Pläne vor, nehmen wir das Gebäude auf und erstellen Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Sie sind die Grundlage für Umbau, Sanierung, Flächenberechnung oder Bauantrag.
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Kostenermittlung nach DIN 276 und Terminplanung

Wir ermitteln die Kosten Ihres Vorhabens nach DIN 276, gegliedert nach Kostengruppen, und erstellen einen Terminplan für Planung und Ausführung. So sehen Sie früh, ob Budget und Zeitrahmen realistisch sind, und nicht erst, wenn die ersten Rechnungen kommen.
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Rechnungsprüfung und Mängelmanagement

Wir prüfen die Rechnungen der ausführenden Firmen anhand von Aufmaß und Leistungsverzeichnis und verfolgen festgestellte Mängel bis zur Beseitigung. Das ist Teil unserer Bauleitung und lässt sich auch einzeln beauftragen.
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Welche Leistung passt zu Ihrem Vorhaben?

Sie bauen oder sanieren und beauftragen die Firmen selbst: Sie brauchen eine Bauleitung, die die Ausführung koordiniert und kontrolliert. → Bauleitung und Bauüberwachung Sie bauen oder kaufen mit einem Bauträger oder Generalunternehmer: Die Bauleitung liegt bei Ihrem Vertragspartner. Sie brauchen jemanden, der sie für Sie kontrolliert. → Bauherrenvertretung und unabhängige Baubegleitung Die Abnahme steht bevor: Mängel sollten dokumentiert sein, bevor Sie unterschreiben. → Bauabnahme und Käuferbegleitung Sie verkaufen oder vermieten und brauchen belastbare Flächenangaben: → Wohnflächenberechnung Sie wollen umbauen, anbauen oder die Nutzung ändern: → Bauantrag und Nutzungsänderung Es gibt keine aktuellen Pläne des Gebäudes: → Aufmaß und Bestandspläne

Für wen wir arbeiten

Wir begleiten private Bauherren und Käufer, die ihr Bau- oder Sanierungsvorhaben nicht allein steuern möchten und einen fachkundigen Ansprechpartner an ihrer Seite suchen. Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen unterstützen wir, wenn eine Sanierung ansteht oder ein Schaden geklärt werden muss. Bauträger und Investoren beauftragen uns, wenn sie zusätzliche Kapazität für die Bauüberwachung oder die Nachweisführung brauchen.

Qualifikation

Wir sind ein Ingenieurbüro für Bauwesen. Zu unserem Haus gehören DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Bauschadenbewertung; Bauleitung und bautechnische Bewertung liegen bei uns in einer Hand. Das verkürzt den Weg, wenn aus einer Abweichung ein Mangel wird. Beispiele aus unserer Arbeit finden Sie unter Referenzen.
Puya Saeedi M.
Geschäftsführer
Wirtschaftsingenieur Bau (M. Eng.)
DENA-Energieeffizienz-Experte DGNB-Nachhaltigkeitsauditor DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

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Sie haben Fragen oder möchten ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
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