Bauabnahme mit Sachverständigem in Karlsruhe

Bei einer Bauabnahme mit Sachverständigem prüft ein unabhängiger Ingenieur Ihren Neubau oder Ihre Eigentumswohnung, bevor Sie die Abnahme unterschreiben. Wir begleiten Bauherren, Käufer und Eigentümergemeinschaften in Karlsruhe und Umgebung zum Abnahmetermin, prüfen das Objekt systematisch und dokumentieren jeden Befund so, dass er durchsetzbar bleibt. Mit der Abnahme ändert sich Ihre Position grundlegend: Was Sie an diesem Tag nicht feststellen und nicht ins Protokoll nehmen, müssen Sie später selbst beweisen. Der Termin dauert bei uns deshalb länger als der übliche Rundgang. Das ist der Punkt.

Jetzt Termin buchen

Wann sich ein Sachverständiger bei der Abnahme lohnt

Wir werden typischerweise gerufen, wenn:

Bauabnahme in Karlsruhe: unser Leistungsumfang

Ob Hausabnahme oder Wohnungsabnahme: Sie erhalten eine dokumentierte Mängelliste, mit der Sie im Termin und danach arbeiten können.

Vorbereitung anhand von Bauvertrag, Baubeschreibung und Plänen

Systematische Begehung aller Räume und der zugänglichen Bauteile

Prüfung auf Abweichungen von der Baubeschreibung und von den anerkannten Regeln der Technik

Messungen, soweit im Termin sinnvoll durchführbar, etwa Ebenheit, Feuchte, Türen- und Fensterfunktion

Fotodokumentation jedes Befunds mit Verortung

Mängelliste mit Einordnung nach Erheblichkeit

Unterstützung bei der Formulierung von Vorbehalten im Abnahmeprotokoll

Auf Wunsch Nachbegehung nach der Mängelbeseitigung

So läuft die Abnahmebegleitung ab

1. Kontakt aufnehmen

Sie melden sich, idealerweise ein bis zwei Wochen vor dem Termin. Kurzfristiger geht meist auch; fragen Sie einfach.

2. Unterlagen sichten

Sie senden uns Bauvertrag, Baubeschreibung und Pläne. Wir sichten die Unterlagen vorab, damit wir im Termin wissen, was geschuldet ist.

3. Begehung vor Ort

Wir gehen das Objekt mit Ihnen durch, je nach Objektgröße zwei bis drei Stunden.

4. Befunde besprechen

Wir besprechen die Befunde direkt im Termin, damit Sie vor der Unterschrift wissen, worauf es ankommt.

5. Mängelliste erhalten

Sie erhalten die dokumentierte Mängelliste in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.

Jetzt Bauabnahme unverbindlich anfragen oder kostenlosen Termin buchen

Sie haben Fragen oder planen ein konkretes Projekt? Lassen Sie sich unverbindlich beraten

Buchen Sie einen kostenlosen Termin

Grundlage und Qualifikation

Bewertungsmaßstab sind Ihr Bauvertrag, die Baubeschreibung, die einschlägigen technischen Regelwerke und die anerkannten Regeln der Technik, in dieser Reihenfolge. Was vertraglich vereinbart wurde, geht vor; wo der Vertrag schweigt, gilt der Stand der Technik. Die Bewertung führen DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Bauschadenbewertung aus unserem Haus. Unsere Erfahrung stammt aus dem schlüsselfertigen Wohnungsbau, aus derselben Perspektive, aus der auch Ihr Vertragspartner arbeitet. Wir sind unabhängig und arbeiten an Ihrem Objekt weder für den Bauträger noch für ein ausführendes Unternehmen. Ob ein Mangel wesentlich ist und welche rechtlichen Folgen sich daraus ergeben, ist eine Einzelfallbewertung mit rechtlicher Dimension. Wir ordnen technisch ein; die rechtliche Beratung gehört zu Ihrem Rechtsbeistand.

Welche Unterlagen wir vorab brauchen

Honorar

Die Abnahmebegleitung rechnen wir nach Aufwand ab. Sie erhalten vorab eine Aufwandsschätzung auf Basis der Objektgröße. Anfahrten außerhalb unseres Kerngebiets weisen wir gesondert aus. Zahlungsziel sieben Tage netto.

Häufige Fragen zur Bauabnahme

Wie kurzfristig können Sie einen Termin übernehmen?

Kann ich die Abnahme verweigern?

Reicht es, wenn ich die Mängel selbst notiere?

Begleiten Sie auch die Abnahme des Gemeinschaftseigentums?

Begleiten Sie auch während der Bauzeit?

Was ist mit Mängeln, die erst später auftreten?

Grünes Modellhaus auf Bauplänen mit Laptop und Notizbuch auf einem Schreibtisch.

Projektbeispiel

Eigentumswohnung in einem Neubau mit 14 Einheiten, Karlsruhe. Bei der Abnahme wurden unter anderem eine nicht vertragsgemäße Ausführung des Balkonanschlusses sowie Abweichungen beim Schallschutz der Wohnungstrennwand festgestellt und dokumentiert. Beide Punkte wurden vor der Restzahlung nachgebessert.

Puya Saeedi M.

Geschäftsführer

Wirtschaftsingenieur Bau (M. Eng.)

DENA-Energieeffizienz-Experte DGNB-Nachhaltigkeitsauditor DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

Schildern Sie Ihren Schaden

Sie haben Fragen oder möchten ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.

Unternehmen

Rechtstexte

Kontakt

Telefonnummer

+49 721 94 19 48 90

E-Mail Adresse

info@psmingenieure.de