Wohnflächenberechnung nach WoFlV und DIN 277 in Karlsruhe

Eine Wohnflächenberechnung zeigt, wie groß Ihre Wohnung oder Ihr Haus nach Wohnflächenverordnung oder DIN 277 tatsächlich ist. Wir messen Ihre Immobilie in Karlsruhe und Umgebung auf und erstellen eine prüffähige Berechnung für Eigentümer, Vermieter, Käufer und Hausverwaltungen. Sie erhalten die Einzelaufstellung je Raum und einen maßstäblichen Plan dazu. Die Frage, die dahinterliegt, ist fast immer dieselbe: Stimmt die Fläche, die im Vertrag oder im Exposé steht?

Jetzt Termin buchen

Wann Sie die Wohnfläche berechnen lassen sollten

Eine Flächenberechnung wird gebraucht, wenn:

Wohnflächenberechnung in Karlsruhe: unser Leistungsumfang

Sie erhalten nicht nur eine Endsumme, sondern eine Berechnung, die ein Dritter nachrechnen kann. Ein maßstäblicher Grundriss ist immer enthalten; viele Kunden nutzen ihn anschließend für Exposé oder Vermietung.

Aufmaß vor Ort, auch ohne vorhandene Pläne

Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung, nach DIN 277 oder beides im Vergleich

Einzelaufstellung je Raum mit nachvollziehbarem Rechenweg

Berücksichtigung von Dachschrägen, Nischen, Erkern, Treppen und Einbauten

Gesonderte Ausweisung von Balkon, Loggia, Terrasse und Garten

Abgrenzung von Nutzflächen, Keller-, Abstell- und Nebenräumen

Maßstäblicher Grundriss als Anlage

Auf Wunsch Gegenüberstellung mit der bisher angesetzten Fläche

So läuft die Flächenberechnung ab

1. Kurze Abfrage

Objektart, Anlass, ungefähre Größe, Zahl der Einheiten.

2. Angebot

In der Regel als Festpreis nach Objektgröße.

3. Aufmaßtermin vor Ort

Für eine Wohnung meist ein bis zwei Stunden, für ein Haus länger.

4. Berechnung und Planerstellung

im Büro.

5. Übergabe

der Berechnung und des Plans, in der Regel innerhalb von fünf bis zehn Werktagen.

Jetzt Wohnflächenberechnung unverbindlich anfragen oder kostenlosen Termin buchen

Sie haben Fragen oder planen ein konkretes Projekt? Lassen Sie sich unverbindlich beraten

Buchen Sie einen kostenlosen Termin

Grundlage und Qualifikation

Für Wohnraum ist in der Regel die Wohnflächenverordnung maßgeblich, insbesondere bei Mietverhältnissen. Die DIN 277 dient der Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten und wird vor allem bei gewerblichen Flächen, im Neubau und in der Kostenermittlung verwendet. Beide führen zu unterschiedlichen Ergebnissen, vor allem bei Dachschrägen und Außenflächen. Welche Grundlage für Ihren Fall gilt, klären wir vorab. Ist es strittig oder im Vertrag nicht eindeutig geregelt, rechnen wir beide Varianten und weisen die Differenz aus. Aufmaß und Planerstellung übernimmt unser Bereich CAD und Aufmaß; Prüfung und Freigabe erfolgen durch die Geschäftsführung. Damit ist das Vier-Augen-Prinzip auch bei einer scheinbar einfachen Leistung gewahrt.

Welche Unterlagen sinnvoll sind (hilfreich, aber keine Voraussetzung)

Honorar

Wir arbeiten mit einem Festpreis nach Objektgröße und Zahl der Einheiten. Sie erhalten vor der Beauftragung ein verbindliches Angebot. Anfahrten berechnen wir ab dem 30. Kilometer je gefahrenem Kilometer.

Häufige Fragen zur Wohnflächenberechnung

Welche Norm gilt für mich?

Wie wird die Wohnfläche bei Dachschrägen berechnet?

Zählt der Balkon zur Wohnfläche?

Wie genau muss eine Flächenberechnung sein?

Was kostet eine Wohnflächenberechnung?

Können Sie das auch für ein ganzes Mehrfamilienhaus?

Grünes Modellhaus auf Bauplänen mit Laptop und Notizbuch auf einem Schreibtisch.

Projektbeispiel

Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, Baujahr 1974, Karlsruhe, Dachgeschosswohnung mit Schrägen. Die im Mietvertrag angesetzte Fläche stammte aus einer alten Berechnung ohne nachvollziehbaren Rechenweg. Das Aufmaß ergab für die Dachgeschosswohnung eine Abweichung; alle sechs Einheiten wurden einheitlich neu berechnet und dokumentiert.

Puya Saeedi M.

Geschäftsführer

Wirtschaftsingenieur Bau (M. Eng.)

DENA-Energieeffizienz-Experte DGNB-Nachhaltigkeitsauditor DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

Schildern Sie Ihren Schaden

Sie haben Fragen oder möchten ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.

Unternehmen

Rechtstexte

Kontakt

Telefonnummer

+49 721 94 19 48 90

E-Mail Adresse

info@psmingenieure.de